Gecen alega el PGOU orpesino por “urbanismo insostenible”

Fuente: El Periódico Mediterráneo

Gecen ha presentado alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Orpesa en las que exige, “una vez más, la protección del humedal de la albufera de Orpesa y el punto y final al desarrollo urbanístico insostenible de la sierra de la Renegà y su entorno, del frente litoral del municipio”. Critican una “planificación urbanística que, de llevarse a cabo, eliminaría decenas de miles de árboles, muchos más y para siempre que cualquier plaga forestal”, señalan.

A su juicio, “cuando Orpesa pierde población y así se espera que continúe, se planifica un desarrollo insostenible, ajeno a la racionalidad y a las necesidades de la población”. E insisten en la necesidad de proteger los valores naturales, paisajísticos, históricos y culturales del municipio. H

ESPAÑA: Desaladoras: 540 millones dilapidados porque nadie quiere su agua

Fuente: ABC

Ni más agua, ni de mayor calidad y, ni mucho menos, más barata. El eslogan que enarboló el Gobierno socialista para promocionar las supuestas bondades de las desaladoras frente a los trasvases ha saltado por los aires ante la negativa de los agricultores a adquirir el agua y de los Ayuntamientos a poner en marcha estas infraestructuras ( de las que todavía restan por pagar más de quinientos millones de euros «heredados» de la etapa de Zapatero) por su elevado coste en términos de factura energética.

En concreto, el precio del metro cúbico del agua desalada destinada a usos agrícolas se sitúa en el entorno de los 1,1 euros , cinco veces más de lo que abonan los regantes alicantinos por emplear los caudales del trasvase Tajo-Segura (apenas veinte céntimos).

En el caso del trasvase Júcar-Vinalopó , la tarifa fijada -en estos casos los precios están subvencionados- se eleva hasta los treinta céntimos. Siempre muy lejos de los precios «inalcanzables» del agua procedente de las desaladoras.

Rechazo generalizado

No obstante, más allá del precio la desalación genera rechazo entre los agricultores ya que no es apta para todos los cultivos . A pesar de los tratamientos de depuración destinados a extraer la salmuera, el agua que generan estas infraestructuras no se puede emplear para regar ciertos cultivos, como es el caso de las hortalizas.

El agua desalada sí resulta válida, aunque cara, para los cultivos leñosos como la vid o los árboles frutales .

Estos condicionantes han propiciado que las dos únicas plantas desaladoras que permanecen activas en la provincia de Alicante apenas hayan proporcionado 42 hectómetros cúbicos de agua a los usuarios, conforme avanzó ABC el pasado lunes . Esta cifra resulta ocho veces inferior a la que hubiera aportado el trasvase del Ebro derogado por el Gobierno que presidía José Luis Rodríguez Zapatero en julio de 2004.

El Ejecutivo socialista, en cambio, apostó por las desaladoras a pesar de las reticencias de los agricultores y de su alto coste energético. De hecho, la planta de Torrevieja , uno de los iconos de la política puesta en marcha por la entonces ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, requiere de una potencia eléctrica equivalente al consumo de una ciudad de 100.000 habitantes a pleno rendimiento. El fallido Programa Agua del PSOE ha recobrado actualidad en un proceso de sequía como el actual, especialmente en las provincias de Alicante y Castellón , ante el que las desaladoras se han mostrado inoperantes. Algunas, incluso, todavía no se han puesto en marcha.

El legado de Zapatero

Ayer, el presidente de la Generalitat, Alberto Fabra , criticó durante la sesión de control parlamentaria los 1.800 millones de euros que el Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero destinó a la planta Castor, frente a las costas de Vinaroz en Castellón, y los 542 millones a desaladoras que «ningún municipio quiere» . «Con esos 2.340 millones de euros nosotros habríamos hecho tres veces el Corredor Mediterráneo, el acceso a todos los puertos y tendríamos soterradas las vías en la ciudad de Valencia», según resaltó.

La venta de viviendas despierta en Castellón gracias a la segunda mano

Fuente: El Periódico Mediterráneo

LAS INMOBILIARIAS HABLAN, POR FIN, DE UN CAMBIO DE TENDENCIA

Buena parte de las viviendas pertenecen a entidades financieras y se comercializan a precio de ganga. Las transacciones crecen un 12% hasta junio y animan a un sector que lleva cinco años con los números en rojo

Cualquier avance, por pequeño que sea, que se produzca en el mercado inmobiliario de Castellón es bien recibido por un sector que encadena casi seis años con las ventas bajo mínimos y cerrando los balances en negativo. Pero parece que, por fin, las cosas están empezando a cambiar y los primeros datos del 2014 apuntan a una cierta recuperación de la comercialización de viviendas en la provincia.

Las estadísticas no dejan lugar para la duda. De enero a junio de este año se vendieron en Castellón 2.606 viviendas. Son 304 más (12%) que en la primera mitad del 2013 y la primera vez desde que empezó la crisis que el sector cierra una primera mitad del año en positivo. Hace seis años que la tendencia era la contraria.

En las inmobiliarias también hablan de una cierta recuperación, aunque sin lanzar las campanas al vuelo. “En la provincia estamos asistiendo a un cambio de tendencia, con un aumento de interés en la compra de inmuebles y con más solicitudes de información”, explica Francisco Nomdedéu, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón (API).

Quienes se dedican a la venta de viviendas en Castellón achacan el incremento de las ventas a varios factores. El primero es el mayor clima de confianza. El segundo son los precios, que nada tienen que ver con los de antes de la crisis. “Estamos hablando de precios entre un 50 y un 60% más baratos que hace siete u ocho años”, coinciden en todas las inmobiliarias consultadas. Un ejemplo. Un piso que antes costaba 300.000 euros, ahora se vende por 145.000 euros. “Es un buen momento para comprar”, aseguran en todas las inmobiliarias.

Lo cierto es que el precio de los pisos no ha dejado de caer en los últimos años y parece que todavía lo va a seguir haciendo en los próximos meses. El portal idealista.com acaba de hacer público un informe en el que apunta que en el último año los precios han caído otro 5,3% en la provincia, y el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano ha pasado de los 1.171 a los 1.109 euros.

PISOS DE SEGUNDA MANO // Pero, ¿cómo son las viviendas que se compran ahora en Castellón? Las estadísticas del Ministerio de Fomento revelan que ocho de cada diez pisos son de segunda mano. O dicho de otra manera: de todas las viviendas libres que se han vendido durante el primer semestre del año, 2.250 son usadas, mientras que solo 356 son de nueva construcción.

En el alza de la venta de viviendas de segunda mano, los bancos han tenido mucho que ver. En los últimos años, las entidades financieras han sacado al mercado miles y miles de viviendas, la inmensa mayoría embargadas a precios de saldo. Solo en la provincia, la banca tiene en venta en estos momentos 3.545 activos, la inmensa mayoría viviendas. “Esta circunstancia, junto a la caída de la demanda por parte de los particulares, ha contribuido a este descenso tan espectacular del precio de los inmuebles”, argumentan en las inmobiliarias.

Vistos los datos estadísticos, la cuestión es saber si los buenos resultados de este primer semestre del año son pasajeros o han llegado para quedarse. Y el sector, al menos en Castellón, no es del todo pesimista. “Para lo que queda de año y el arranque del 2015 creemos que seguirá consolidándose este cambio de tendencia, que en todo caso tiene que ir acompañado del aumento de la concesión de créditos y de la seguridad en el mercado laboral”, avanza Nomdedéu.

Pero aunque el panorama no es tan malo como en años anteriores, y casi todo el mundo da por sentado que se ha tocado fondo, el sector insiste en que las cifras de compraventa de inmuebles en Castellón están todavía muy lejos de las de los años de bonanza y se sitúan en niveles de finales de los 90. Y los datos estadísticos reflejan cómo ha sido de fuerte la caída. En todo el año 2008 se vendieron en la provincia 11.749 viviendas. En el 2013 fueron 5.301. Algo menos de la mitad. H

BIENVENIDOS A LA WEB DE LA COOPERATIVA

 

El pasado día 6 de Septiembre de 2014, en Asamblea General de Socios de Les Amplàries Cooperativa C.V., se tomó la decisión de independizar las acciones y objetivos de La Plataforma Playa Les Amplàries y esta Cooperativa.

El primer paso supone la creación de esta Web dirigida a todos los socios e interesados, pero con un enfoque muy distinto al de La Plataforma, ya que esta centrará todos sus esfuerzos, recursos e información a las reivindicaciones más urgentes que necesite nuestro Barrio Residencial Les Amplàries. Sin embargo, la Cooperativa informará desde un punto de vista mas empresarial, como corresponde a toda sociedad que se precie, velando por la economía de las comunidades que así lo requieran y soliciten, como procurar ofrecer a sus socios compras más ventajosas que al resto de la población, porque como todos sabemos la compra colectiva de bienes y servicios, es una opción rentable para sus componentes.

BIENVENIDOS A VUESTRA WEB

Consejo Rector Les Amplàries Cooperativa C.V.

 

PROYECTO “ÍCARO”, ¿ENERGÍA GRATIS?

Fuente: Plataforma Playa Les Amplàries

Hace meses que desde la Plataforma/Cooperativa Ampláries venimos desarrollando el Proyecto Ícaro, basado en eficiencia energética, y que precisamente denominamos con este nombre, para recordarnos a nosotros mismos que debemos tener los pies en el suelo y no confiarnos a la suerte en un proyecto de esta magnitud.

El Proyecto Ícaro, requiere de tres actores principales Ayuntamiento-Plataforma/Cooperativa-Empresas Privadas (UTE), y consiste, de una forma somera, en lo siguiente:

1º Instalación de placas solares en todos los edificios de Les Ampláries en cantidad suficiente para abastecer tanto el consumo interno como el alumbrado público, ya que nuestros edificios son idóneos para este tipo de instalaciones por las amplias terrazas de que disponen. Para ello sería necesario la absoluta colaboración del Ayuntamiento en forma de subvenciones, tanto locales (más fácil) como estatales (más difícil, pero no imposible). Los Vecinos (Plataforma/Cooperativa), como propietarios de los edificios donde se instalarían los paneles, y como eje transmisor del proyecto entre Organismos oficiales y UTE. La colaboración de una Unión Temporal de Empresas (UTE), sería esencial para la adecuada ejecución y financiación del mismo.

2º Sustitución del alumbrado público a tecnología led, mucho más eficientes y ahorradoras de energía que las actuales. El alumbrado interno de los edificios se está sustituyendo a buen ritmo, ya que el saneamiento económico de los mismos desde la constitución de la Plataforma/Cooperativa es evidente y los esfuerzos realizados hasta la fecha por la misma, van dando resultados. Por ejemplo, la semana que viene se cambiará a led el edificio Vistamar III, gracias al esfuerzo de todos, Vecinos, Plataforma y empresa suministradora.

3º Damos por sentado que el sistema de iluminación previsto para la “Senda de los Elefantes”, dispondrá de la citada tecnología, así como la posible iluminación de la Playa Verde y parte de la de arena para su utilización nocturna.

4º En Oropesa, como sabemos, la media de días de luz solar supera los 300, por lo tanto tenemos asegurada la energía para las placas solares, estas alimentarían en primer lugar las necesidades de cada edificio, los cuales pasarían de pagar entre 14.000-22.000 euros año a cero. El sobrante se utilizaría para el alumbrado de calles y jardines, lo cual podría revertir en compensaciones a los vecinos por parte del Ayuntamiento, en forma de reducción de impuestos o amortización de capitales adelantados. Durante muchos meses del año, incluso se podría vender la energía sobrante a compañías como Iberdrola, que tan próxima tiene la subestación eléctrica.

Somos conscientes de la complejidad y magnitud del Proyecto Ícaro, pero también sabemos que el camino se hace andando y alguien tiene que ser pionero en realizar un macro-proyecto de esta envergadura, por ello es necesario la total implicación de Los Vecinos (Plataforma), Ayuntamiento y UTE (consideramos que una Unión Temporal de Empresas, sería los más idóneo) y quizás un cuarto componente del puzle (Iberdrola). Ni que decir tiene el impacto que tendría la realización del proyecto en forma de puestos de trabajo para la zona en los próximos años. Recordáis cuando hablábamos de creación de puestos de trabajo por parte de la Cooperativa?.

Este Proyecto Ícaro presentado hoy, el primer día verdadero de sol y playa de 2014, no deja de ser un mero resumen, que no quisimos incluir en el anterior informe 100 Días, 100 Propuestas, al igual que otros que tenemos en mente, hasta comprobar la voluntad de colaboración del resto de actores y sobre todo del Ayuntamiento.

Por nuestra parte nos ponemos a disposición del Ayuntamiento y empresas interesadas,  para empezar a trabajar mañana mismo en el diseño y programación de este Proyecto Ícaro, sin que tenga que interferir lo más mínimo en los asuntos en los que ya estamos trabajando, como son limpieza, residuos, playas, iluminación, jardines, paseo, etc. Capacidad de trabajo, nos sobra.